长沙的限购政策不是很严格，但是涉及到很多方面，所以人们在长沙买房之前也要了解具体的政策。如何获得长沙的购房资格？

怎样获得长沙购房资格？

根据目前长沙的相关政策，满足以下条件之一者，具备购房资格：

1、购房者户籍不在长沙，缴纳2年社保或个税，便可在长沙购买一套房。从购房当月起倒推30个月内有24个月社保或个税即可。

其中，有些购房者的社保是补缴的，根据规定：购买新房时补缴的社保不算，购买二手房最多可补缴6个月社保。有关社保，市民缴纳灵活就业社保，同样可以认定其购房资格。这种方式，为很多自由职业者在长沙买房提供了途径。

2、通过将户口迁入长沙方式获得购房资格。大专及本科以上学历可申请降户口迁入长沙，在入户一年且交纳社保的情况下可购买一套住房。

3、通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭人才绿卡可取得首套住房的购房资格。

4、本市户籍本市家庭在限购区域无房，可限购1套商品住房。本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。

获得长沙购房资格的办法

另外还有七点要注意：

第一，学校集体户口的学生没有购房资格，学校集体户口的教职工有购房资格，

第二，离婚2年内未再婚的，按离异前家庭房屋总套数评估资格（说得通俗易懂就是离婚未满2年等于白离），如离异前夫妻双方名下均无房，离异后夫妻双方可以各买一套住房，

第三，社保满2年，只要近30个月内，有24个月社保就行，

第四，社保满1年，只要近15个月内，有12个月社保就行，

第五，灵活就业社保也满足购房要求。

第六，购买2手房，24个月社保中最高可以补缴6个月，新房不适应

第七，城市房屋被征收人（拆迁户）有购房资格。被征收人可以购买不超过被征收套数的住宅。

买房注意事项有哪些

1、注重小区整体环境。一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。还有考虑停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，过几年就乱糟糟的了。

2、除了要考虑到房子的位置，是否离上班的公司比较近，或者交通比较便捷，还应该考虑一下家人和自己的习惯爱好。如果喜欢种植的话，可以选择阳台，或者送平台，小院子。没有电梯的话，如果有老人就不要选四楼以上。

3、户型也很重要，除了要能晒到太阳，通风也比较重要，最好不要选择那种客厅卫生间有过道的户型，这样装修不太好装修，还占了面积。如果家里只有两个个孩子，至少是有三个房间或者以上。

4、另外就是观察房子附近的动态环境。如果房子靠近马路边虽然出行方便，但是灰尘大，噪音多，也不太可取，还需看看附近是否会开餐馆什么的，到时候油烟会很重的。另外最好是购买现房比较好。