许多朋友在办理购房贷款时，并不清楚贷款的具体流程，那么新房先网签还是先贷？以下一起来看看。

新房先网签还是先贷款

新房办理购房贷款，需要先网签，完成备案获得购房合同或购房协议，然后才能携带这些申请材料前往银行办理贷款。

网签的作用

1.通过网签，可以完成在相关部门的备案，由房管部门对购房交易进行初步审查，办理了网签就说明房产及交易双方的情况基本上没有问题，银行在受理房贷申请时才能进一步进行审批。

2.网签可以帮助购房人避免买到问题房产，通过房产管理局公众信息网，可以清晰的查看到房产的状态、有无抵押、户型面积以及是否已经出售、出售价格等信息。交易双方完成网签后，房屋销售状态也会立刻反馈到网上备案系统，从而有效杜绝一房多卖的情况。

3.有网签信息、网上备案单位资料清晰，可以提高申办房产证的效率和速度，购房者在后续也可以更方便的了解到所购房产的确权情况等信息。

网签的优势

1、房产信息可随时查询：购房者可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息，这所房产是否已经出售，出售价格是多少等等，购房者都能对此有所掌握，做到心中有数。

2、避免买到问题房产：在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，从而能有效杜绝一房多卖的情况。

3、申办房产证更快捷：购房者在后期可以更加方便地跟踪了解自己所购房产的各项信息，包括该房产的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。

网签的具体流程

1.购房人在实地看房后，双方确定购房意向；

2.房屋交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本，协商并拟定相关条款，进行申请备案；

3.房地产开发商打印经双方确定的购房合同或购房协议，双方进行签字并盖章；

4.网签系统对房屋自然状况、他项权利等进行查验；

5.经查验符合备案条件，载入登记簿，完成备案并生成合同编号，在电子楼盘表上注明该房已被预订或签约。

新房在网签之后办理贷款，不仅可以满足房贷的申请条件、提供需要的申请材料，还可以保障自己所购房产的安全正规性，能有效避免出现房贷已办理、但房产出现问题的情况。