公积金账户连续缴纳公积金且状态正常的单位员工，可以通过公积金贷款买房，获得较低的首付比例和较低的利率优惠，但公积金可以贷款多少？

公积金多少能贷款

公积金贷款对于公积金账户的余额以及每月公积金缴存的数额没有强制要求，只要满足公积金缴存时长、个人征信、财产资质等基本要求，就可以办理公积金贷款。

公积金贷款的基本条件为：

1.公积金连续正常缴存满六个月，若中间中断了缴存记录，需要重新计算缴存时长；

2.借款人信用良好，无不良信用记录，无违法违纪情况；

3.具有合法有效居民身份，能够提供购房合同、购房协议以及其他有效证明文件；

4.有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，能提供当地公积金管理中心认可的担保方式；

5.能够支付不低于当地住房公积金管理中心规定比例的首付资金。

在满足上述基本条件后，就可以尝试申请公积金贷款，但需要注意的是，公积金账户的余额以及每月公积金缴存数额，会影响公积金贷款的额度。

公积金贷款的额度，一般是公积金账户余额的倍数，例如深圳公积金贷款的额度=借款人公积金账户余额×14，济南公积金贷款额度=借款人公积金账户余额×15。公积金账户余额越高，可以贷到的额度也会越高，如果当前公积金账户余额2万，那么在深圳办理公积金贷款的贷款额度为48万。

公积金的月缴存额也会对公积金贷款的额度产生影响，例如，广州的公积金贷款额度=公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，在广州办理公积金贷款，月缴存额越高、公积金账户余额越高，越容易获得较高的贷款额度。

哪些条件会影响公积金贷款资格

公积金贷款资格虽然与余额无关，但也是有一定的要求，下面这些条件会影响到公积金贷款资格：

1、公积金缴存时长。按照公积金管理中心的规定，只有当公积金连续缴存超过6个月后，才能够申请公积金贷款。中间若有中断需要重新计算缴存时长。

2、征信记录。公积金贷款还需要核查购房者的征信记录的，只有征信记录良好的，才可以申请公积金贷款。

公积金贷款额度与哪些因素有关

在满足公积金贷款资格的情况下，每个人能够贷款的额度也可能是不一样的，公积金贷款的额度主要与下面这些因素有关：

1、公积金缴存基数。在使用公积金贷款时，公积金管理中心会要求借款人的月供不能超过公积金缴存基数的50%。如果有车贷等负债，在计算的时候还需要将负债减掉。

2、房屋的价值。公积金的贷款额度是不能超过房屋价值的一定比例的，在不同地方这个比例可能会有所不同，一般是60%-90%不等，具体以当地公积金中心规定为准。

3、公积金管理中心规定的最高额度。每个城市的公积金管理中心都会有贷款最高额度的规定，需要按当地的政策执行。如郑州的规定为单人缴存，公积金贷款最高额度为40万；夫妻双方缴存，公积金贷款最高额度为60万。

综上所述，公积金的余额在大多数的城市都不会影响贷款资格，在部分城市可能会影响贷款的额度。在准备使用公积金贷款的时候，要提前了解当地的政策。