在急需用钱的时候，人们通常会通过贷款来满足自己的资金需求，但是如果只是通过信用贷款，要么金额不够，要么资质不达标，有些人会想到办理抵押贷款。那么，农村房产证能借多少钱呢？

农村不动产权证可以贷款多少？

农村不动产权可以贷款多少，跟房屋的评估价值有关，一般来说，最高可贷款额度不能超过房屋评估价值的七成，比如房屋评估价值为60万，则最高可贷额度为42万。而房屋评估价值则由房屋面积、房龄、户型、地理位置等方面因素影响，具体则需要以房屋评估机构出具的评估报告为准。

农村不动产权证贷款的流程是什么？

1、贷前准备

每家银行的贷款政策、贷款利率、放款时间都会不同，作为借款人，这些可以事先咨询好，且最好多向几家银行了解，这样才可以选择一款适合自己的贷款产品。此外，还需向银行工作人员咨询清楚需要提供的材料，按照要求，将贷款的材料提前准备好，可以提高贷款的办理效率。需提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻证明、近六个月的银行流水、收入证明、不动产权证、银行要求的其他资料。

2、贷款申请

借款人本人带齐贷款资料，前往银行网点提出贷款申请，填写贷款申请表。在填写资料时，务必保证资料真实有效，如果被银行查出预留的信息不实，将导致贷款被拒，而且还会被银行拉入贷款黑名单。

3、评估房屋价值

提交申请后，银行会委派或者指定评估机构对借款人的房屋进行实地勘察，由机构出具评估报告。需要注意的是，评估费用需要用户自行承担。

4、贷款审批

银行会根据房屋评估报告以及用户提交的资料进行审核，评估放贷风险，确定贷款额度。

5、签订贷款合同

初审通过后，银行会和用户沟通贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款等问题，确认清楚，银行会同用户签订贷款合同，并且要将合同进行公证。

6、办理抵押手续

用户携带不动产权证、贷款合同等资料，前往不动产中心办理抵押登记手续。

7、等待放款

所有的程序办理好之后，用户等待银行放款即可。之后需按照合同约定，按时还款。

农村不动产权证能过户吗？

可以，在颁布的《不动产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。办理不动产权的好处：
1、可以抵押贷款。农房抵押贷款是允许的，但是一定要有不动产权证，银行才认可；

2、可以入股分红。通过不动产权证，可以入股当地合作社和企业，获得不少的分红；

3、可以依法转让房屋。在没有取得不动产证的情况下，即使是本村集体成员的房屋转让行为也是不合法的；

4、可以获得征地赔偿。在面临宅基地被征收的情况下，只有在具备不动产证权证的条件下，才能够拿到合理补偿；

5、农房升值的依据。有了不动产权证，在未来农村土地越来越值钱的大背景下，是农房随之升值的重要依据。