贷款与人们的生活息息相关。旅游、家装、教育培训、购物消费等。申请贷款离不开贷款。那么，农行的二手房贷款流程是怎样的呢？

农行二手房贷款流程有哪些？

1、贷款申请

购房者本人带齐资料前往农行网点提出贷款申请，填写贷款申请表，需要携带的资料有：

借款人及其配偶的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚协议）；

银行认可的收入证明，如近半年的工资收入证明或者纳税凭证；

合法有效的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；

购房首付款凭证（购房者可在农行开立账户，并存入首付款）；

房屋产权证；

贷款银行要求的其他资料。

2、贷款审批

贷款银行在收到用户提供的申请表以及贷款资料后，会对用户提供的材料进行审查，审查提供的资料是否合乎规定以及是否齐全，通过资料来了解用户的信用状况、收入、负债、工作情况等信息，从多个维度对用户进行综合评估，只有确定用户资信状况良好，才能通过贷款审批。

3、签订合同

通过审批后，贷款银行会通知用户结果，并要求购房者本人前往线下网点签订贷款合同，在现场与用户确认合同的相关细则，确定无需后，双方签订住房抵押贷款合同并进行合同公证。

4、办理过户、担保手续

买卖者双方到当地房管局办理过户手续，并将首付款划入卖方账户。然后购房者同银行(或委托代理人)到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。

5、等待放款

办理抵押登记手续后，银行会在贷款合同规定的时间内，将款项划入卖方在贷款银行开立的账户。

温馨提醒：农行二手房贷提供了两种还款方式：等额本息和等额本金，两者相比，等额本息所需支付的利息更少，但前期月供额比较大，会有一定的还款压力。而等额本息则是每月还款固定不变，但是利息会多一些。因此，建议购房者根据自己的情况进行选择。

农行个人二手住房贷款需要哪些资料？

想要申请农业银行个人二手住房贷款，需要准备好以下申请资料：

1、借款人本人和共有人的有效身份证件，具有法律效力的身份证、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件。

2、需要准备好农业银行认可的工作证明或者收入证明，证明你只具有还款能力。

3、提供具有法律夏利的商品房买卖合同或协议，或者是其它有效文件的原件。

4、需要支付一定比例的首付款，并提供不低于房价30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明。

5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明原件。

6、农业银行要求提供的其它资料

农行个人二手房住房贷款申请条件

1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；

2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；

5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；

6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；

7、农业银行规定的其他条件。