通常，当贷款申请人年龄较大时，银行会缩短贷款期限，以免借款人后期无法偿还贷款。那么房贷年龄限制在80岁吗？

房贷年龄限制到80岁吗?

所谓房贷年龄限制就是指贷款期限和贷款人年龄相加的最高年龄规定。并不是所有地区都放宽了房贷年龄限制到80岁，只有部分地区才是限制到80岁。比如广西南宁就将房贷年龄限制延长至了80岁，即在不超过30年贷款年限的基础上，贷款人年龄和贷款期限相加在80岁的范围内都是可以申请贷款的。主要就是增加了高龄群体买房的贷款期限。

房贷年龄限制到80岁的情况下，意味着在房贷申请人50岁的时候，仍然可以申请30年的贷款期限。对于一些没有延长房贷年龄期限的地区，规定贷款人年龄和贷款期限相加是不能超过70岁的，意味着这些地区的用户若是已经50周岁的情况下申请房贷，最长贷款年限是只有20年的。

哪些银行房贷能到80岁？

放贷年龄期限指的是，贷款人年龄加贷款年限之和，通常情况下，商业贷款的贷款期限和借款人年龄之和，不能超过65岁或70岁。如果想贷满30年，借款人年龄不能超过35岁或者40岁。

在以往的采访中，记者了解过绍兴地区多家银行放贷的普遍年龄上限为70岁，在广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”后，记者以购房者的身份咨询了绍兴多家银行。其中建行、交行、招行均回应，贷款年限目前没有变化。

不过也有银行已经发生变化。中国银行表示，根据年后执行的新政，绍兴地区的房贷年龄期限上限已调整至75周岁，中信银行则调整到了80周岁。

中国银行工作人员：目前最高是可以到75周岁，年限最长是30年

中信银行工作人员：按揭到80岁，比如说你60岁，那可以做20年按揭

房贷年龄期限上限放宽至80岁，意味着购房者年满50岁，也可以按照最高30年期限申请房贷。不过银行工作人员也表示，这个政策要根据贷款人实际情况来衡量，并非人人都可以办理。贷款申请人需要有稳定的收入证明和银行流水，或者有子女担保。

中信银行工作人员：退休的购房者的流水比较关键，如果开收入证明，三万以下是不用拉流水的。其他也没什么限制。

近年来，随着我国老龄化程度的逐渐加深，有稳定退休收入的中老年人逐步增加。而这部分年龄层的人群，已有的房产大部分都购置于二十多年前，居住的舒适度等方面已经无法满足现在的养老需求，因此他们对于更换新的居住环境的需求也在增长。业内人士认为放宽贷款年龄限制，能利好中老年购房群体，释放部分购房需求，父母有机会与子女一同还贷，间接减轻了部分年轻人置业压力。