应纳税额是其他依法扣除项目的余额，如年收入减去起征点、专项扣除等。由于起征点是固定的，专项扣除金额越多，应纳税额越少。那么，房租和房贷专项扣除哪个性价比高呢？

专项附加扣除选房贷还是房租?

哪一个划算选择哪一个，大部分人都是选择房租更划算，因为大部分人选择房租专项扣除，能够抵扣个税额度更高，前提是你同时租房和购买首套房才行。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

房贷专项扣除标准：

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

房租专项扣除标准：

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

【1】直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;

【2】除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

若是你在租房住，并且有房贷，可以看下自己所在城市租房专项扣除的额度是不是比房贷高，若是高则选择房租，若是你有高，则选择房贷，规定是住房租金扣除和住房贷款利息扣除中只能选择一项享受，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

个税专项扣除房租和房贷哪个划算？

由于个税专项扣除房租和房贷只能二选一，不能同时扣除，因此看哪个扣除的金额多，就是更划算的一个。

1、住房租金专项附加扣除

（1）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国家确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（2）除上面所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

2、住房贷款利息专项附加扣除

没有城市地域之分，统一按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

将房租和房贷扣除标准相比，可得出以下结果：

1、北京、上海、广州、天津、重庆、成都、杭州、南京、武汉、长沙、西安等城市，房租扣除金额是1500元，大于房贷扣除金额1000元，因此个税专项扣除房租更划算。

2、以湖南省为例，全省各市州常住人口均已超过100万，那么湖南省内的房租扣除金额是1100元，大于房贷扣除金额1000元，因此湖南省内个税专项扣除房租更划算。

3、以河北省为例，全省各市只有定州市和辛集市的人口户数未超过100万，那么定州市和辛集市的房租扣除金额就是800元，小于房贷扣除金额1000元，因此河北省定州市和辛集市的个税专项扣除房贷更划算。

总之，由于房租专项附加扣除存在1500元、1100元、800元三个标准，因此个税专项扣除房租和房贷哪个划算无法单一确定，要根据城市地域、市辖区人口数来判断。

温馨提示，市辖区户籍人口数，以国家统计局公布的数据为准。

个税专项扣除房租和房贷的前提条件

1、住房租金专项附加扣除

纳税人在主要工作城市没有自有住房，但发生了住房租金支出。

注意，纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房，不能填报住房租金专项附加扣除。

2、住房贷款利息专项附加扣除

纳税人本人或者配偶单独或者共同购买的首套住房贷款利息支出，包括商业住房贷款和住房公积金贷款。

注意，是首套住房贷款，且在中国境内，另外纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。