如今，当房贷利率实行LPR利率减少20个基点时，房贷利率最低可达4.1，那么房贷利率可以选择固定吗？

房贷4.1能选固定利率吗?

房贷4.1的情况下是不能选择固定房贷利率的，现在办理房贷都是LPR利率加基点的形式，是不能选择固定房贷利率来申请贷款的。早在2020年，央行进行了房贷利率市场话改革，就规定了各个银行需要在2020年3月1日至2020年8月31日完成房贷固定利率向浮动利率转换，之后的住房贷款利率就不再有固定利率，都是浮动利率。

当然如果用户办理的房贷是公积金贷款的话，公积金贷款利率是没有和LPR利率挂钩，就仍然是固定房贷利率的。商业贷款利率都是在LPR利率的基础上加减基点的，往往基点在房贷申请的时候就会确定的。

采用浮动利率办理房贷的情况下，若是LPR利率发生了变动，是会引起房贷利率发生变化的。当然房贷利率变化也受到房贷利率调整日的影响的，只有在房贷利率调整日上一个月的LPR利率变化了，房贷利率才会有所变化，一般一年房贷利率只会调整一次。

首套房贷款利率是多少?

我们都知道银行的贷款利率，和我们实际买房时的贷款利率是不一样的，因为各银行的房贷利率都是根据基准贷款利率的一个比例来规定的，现在的贷款基准利率，贷款一年为4.35%，贷款一年到5年的为4.75%，贷款5年以上的为4.9%。

首套房子贷款利息是：目前新的首套房贷利率是：一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。

如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

房贷利率4.1选浮动还是固定?

房贷利率选固定还是LPR需要结合个人情况来确定，建议可选LPR：

1、国家推动房贷利率转换是利率市场化的必然选择，也是为了控制金融风险。未来利率水平走低，如果30多万亿存量房贷的利率与LPR差距过大，会造成房地产行业动荡，影响金融体系稳定。

2、利率变革是央行的决定，说到底是国家行为，“让利于民"是银行改革的大方向。

3、转固定还是转LPR只与对未来利率走势的判断有关系，如果觉得未来利率会上行，那就选固定，如果你觉得会下行，那就选浮动。

4、未来利率大趋势下行，利率水平与经济水平相关，长期来看，经济越发展，利率水平会走低。现实中我们也很容易发现：越穷利率越高，越发达利率越低，全世界国家和地区都这个规律。