由于首付比例和贷款利率的优势，公积金贷款一直是抵押贷款客户的首选，但公积金贷款有很多优势。最新的住房公积金政策2023年有哪些。

2023年公积金贷款流程有哪些？

1、提前进行咨询

需要到所在市公积金中心或县管理部进行咨询，看看自己是否具备公积金贷款条件，以及需要准备哪些资料，做到心中有数

2、准备相关材料

客户需要按照公积金中心的要求准备好公积金缴存明细表、个人征信报告、收入证明、收入流水、购房合同、身份证、户口本等资料，如果客户准备的资料不齐全，会导致公积金贷款通不过。

3、提交贷款申请

资料准备好以后，客户需要向公积金中心提出贷款申请，在这一步可以不需要客户本人到场，一般来说开发商的工作人员会将客户的资料提交上去。

4、中心审核

客户的资料提交以后，公积金中心会对客户的资料进行审核，主要是看资料有没有遗失或者错误的地方，如果存在问题，公积金中心会联系客户说明情况。

5、银行调查

公积金中心初审以后，会将资料提交给合作的银行，银行还会对客户的资料进行审核，确保客户是符合贷款要求的。

6、签订合同

经银行审核通过以后，就可以签订贷款合同了，在这一步客户需要注意合同上面的贷款金额、利率以及期限是不是与约定的一致，有问题的话需要尽快与公积金中心沟通。

7、办理抵押手续

签订贷款合同以后，需要办理抵押手续，这一步也不需要客户本人到场，公积金中心或者银行会直接将客户的资料提交给抵押部门办理业务。

8、等待公积金中心放款

在成功办理抵押，公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款，客户可以咨询当地的公积金中心，看看贷款具体进行到了哪一步。

因为申请公积金贷款的人数比较多，所以客户需要排队办理业务，从申请到下款可能需要三个月左右的时间，不用过于着急。

申请公积金贷款要准备哪些资料？

1、公积金缴存明细表

客户在申请公积金贷款的时候，需要提供公积金缴存明细表，这个表格可以去当地的公积金中心打印出来，公积金中心会根据公积金缴存明细表确定客户有没有公积金贷款资格以及能够申请多少公积金贷款额度，是非常重要的贷款材料。

2、个人征信报告

客户在申请公积金贷款的时候，公积金中心会要求客户提供个人征信报告，方便对客户的信用进行评估，所以客户要将自己的征信柏高打印出来，便于公积金中心审核。

3、收入证明与流水

为了评估客户是否真的具有还款能力，公积金中心还会要求客户提供收入证明与收入流水，在正常情况下客户的收入流水最少也要是公积金月供的两倍以上，因为收入证明要单位开具并加盖公章，如果客户没有工作单位，可以联系公积金中心协商。

4、身份证与户口本

客户需要提供身份证与户口本，这些资料是公积金中心为了确认贷款人的身份，查看贷款人是否有完全民事行为能力，这一点对于大部分客户来说都比较容易做到。

5、贷款银行的银行卡

客户需要准备一张合作银行的银行卡，在公积金贷款审核通过以后，这张银行卡就是客户的还贷银行卡，客户可以提前联系公积金中心，看看具体需要准备哪家银行的银行卡。

6、首付款发票原件

申请公积金贷款，如果是购买首套房，那么都需要客户最少首付20%，在申请贷款的时候，客户需要提供首付款发票原件便于公积金中心审核，所以客户需要妥善保管好发票。

办理地点与时间如何？

佛山市住房公积金管理中心委托住房公积金贷款受委托银行统一受理公积金贷款申请，受委托银行指派下辖机构或网点或驻楼盘经办人员负责接收贷款申请资料。办理地点与时间请登录市公积金管理中心网站“银行承办”栏目中的“佛山市住房公积金贷款业务受委托银行”查询。

此外，公积金管理中心还特别提示如下：

1、在申请住房公积金贷款前，请登录管理中心网站fsgjj.foshan.gov.cn，进入网上办事大厅——【查询与申报】并点击“贷款额度拟算”，先对个人可申请的住房公积金贷款额进行拟算，合理安排好家庭理财方案，再正式向受委托银行申请住房公积金贷款。

2、请借款人向受委托银行提交贷款申请资料时，索要《佛山市住房公积金住房抵押贷款申请确认表》，并准确填报和签名确认，以便明确对各个办理环节的责任；借款人可登录管理中心网站fsgjj.foshan.gov.cn，进入网上办事大厅——【查询与申报】并点击“贷款申报进度”查看各环节进度。

3、根据国家规定，公积金贷款资金不能以现金提取或者划给借款人，只能划入售房方、或承建方确认的账户。

4、个人“二手房”公积金抵押贷款，由买卖双方直接向受委托银行申请，不需经其他中间人或中间机构申办。

5、根据权利和义务对等的原则，借款人在借款期间应继续按规定缴存住房公积金。如借款期间连续九个月或累计二十四个月不按时足额缴存住房公积金（属于“长期欠缴”情况），借款人须提前结清贷款。借款人如不能提前结清贷款，贷款利率改按中国人民银行公布的同期商业贷款基准利率执行。外市缴存住房公积金的借款人，须于贷款发放日（或住房公积金转移之日）起，每年12月31日前主动向受委托银行提交缴存地住房公积金管理部门或受委托银行出具的住房公积金缴存明细凭证，逾期不提交视作欠缴。